Efter en opstart, der på beklageligvis bød på lidt forsinkelser, er arbejdet på Morbærhavens prøveblok nu overstået. Vi takker beboerne i prøveblokken for deres tålmodighed og samarbejdsvillighed.
Gode erfaringer fra prøveblokken
Prøveblokkens formål var, at vi i rådgiverteamet og hos entreprenøren fik mulighed for at gøre os nogle erfaringer med renoveringen, inden den blev foldet ud i hele bebyggelsen. Tegninger svarer sjældent til de virkelige forhold og fordelen ved en prøveblok er derfor, at vi kan se, hvordan forholdene i boligerne faktisk er. På den måde kunne vi se, om vi helt konkret kan gribe resten af renoveringen an som planlagt.
Uforudsete forhold og forsinkelse
I løbet af arbejderne på prøveblokken dukkede der nogle uforudsete forhold op, som forsinkede processen, da det viste sig, at renoveringen ikke kunne foregå som først planlagt. Derfor gav det os nogle vigtige erfaringer, som kommer til gavn i resten af renoveringen. Det hjælper os desuden til at planlægge på en måde, der kan overholde tidsplanen for resten af blokkene. Forsinkelserne forsøger vi at indhente, så hele projektet ikke forsinkes.
Køkkener
I forhold til den dialog, der har været på Facebook vedrørende køkkener, kan vi informere om at køkkener Aldrig har været en del af byggesagen. Der arbejdes på at finde en fremtidig løsning og finansiering over vedligeholdelseskontoen eller lignende.
Tag, facader og ventilation
Et lyspunkt er, at de vigtigste og mest grundlæggende ting i forhold til renoveringen ikke står til diskussion og selvfølgelig vil blive gennemført. Hovedopgaverne består i udskiftning af husenes tage og udskiftning af de lette havepartier. Boligerne vil desuden få nye decentrale ventilationsanlæg, som er mere funktionelle i drift. Derudover giver de en væsentlig bedre brugsværdi og sundere boliger med bedre indeklima.
Ingen asbest i tagplader
Vi har forstået, at der har været bekymring blandt beboerne om risikoen for asbest i de tagplader, som udskiftes under renoveringen. Det er vigtigt for os at pointere, at der ikke er asbest i og omkring tagpladerne, der er taget prøver og lavet tests. Der er derfor ingen grund til bekymring i forhold til asbest i boligernes tagplader.
Opstart af næste etape
Afslutningen af arbejdet på prøveblokken betyder, at entreprenøren nu er klar til at gå i gang med byggeriets næste etape, hvor arbejdet på den næste blok kan gå i gang. Vi ser frem til at arbejde videre i Morbærhaven.
Undersøgelser af boligerne i Morbærhaven Der er blevet udført undersøgelser i et bredt udsnit af boligerne.
Der er foretaget prøver af luften i tagkonstruktionen over boligen og af luften inde i boligen.
Der er som forventet, konstateret skimmelforekomst i tagkonstruktionen over nogle af boligerne.
Samtidig er det undersøgt om indeklimaet i de berørte boliger påvirkes af skimmelvækst i tagkonstruktionen uden for boligen. Undersøgelsen viser ingen tegn på at skimmel i tagkonstruktionen har bevæget sig ind i boligen og dermed ingen påvirkning af indeklimaet.
Renoveringen af Morbærhaven omfatter nyt tag, isolering af tag og ventilation af boligen. Alle disse tiltag nedsætter risikoen for fremtidig skimmelvækst og særligt ventilationen mindsker risikoen for indeklimaproblemer i relation til skimmel.
Evt. faktaboks – Hvorfor renovering?
Morbærhaven er opført i 1969-71. Med sine 45 år har byggeriet helt naturligt behov for at blive renoveret for at kunne leve op til de krav, der er til energiforbrug, indeklima og miljø.
De lette facader er i dag skyld i et stort varmetab og er en nem adgang ved indbrud. Renoveringen sikrer, at boligerne bliver bedre til at holde på varmen og sikrer samtidig bedre mod indbrud.
Eternittagene har udtjent deres levetid og skal udskiftes til stålpladetage med efterisolering. Øget isolering og ventilation medfører et sundere indeklima i boligerne.
Danakon & Styregruppen
